東京都でコンクリート漏水止水を考える:基礎知識とポイント

東京都でコンクリート漏水止水を考えている皆様へ。この記事では、コンクリートの漏水止水についての基本的な知識から、気をつけるべきポイントまでを解説します。特に都市部での対策として役立ちます。
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ビル・工場の地下構造部の水漏れは建物の損傷や劣化を招く可能性があります。ビル・工場の状況や使用用途に合わせた止水工事のプランをご案内し、高品質な施工を行っていますので安心してお任せください。

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コンクリートと漏水止水:なぜ重要なのか

コンクリート建物では漏水止水が重要なメンテナンスとなります。なぜそうなのか、その理由を考察します。

コンクリートの特性

コンクリートは、主にセメント、骨材(砂や砂利)、水、そして適切な割合で混合された混合材料です。この組成により、コンクリートは優れた強度と耐久性を持ちます。

まず、セメントはコンクリートの主要な成分であり、硬化する際に水と反応して結晶化します。この結晶化により、コンクリートの強度と硬度が向上します。骨材は、コンクリートにおける力を分散させる役割を果たします。砂や砂利の細かさや大きさによって、コンクリートの密度や強度が左右されます。

また、コンクリートの水の配合比も重要です。適切な水の量を調整することで、コンクリートの流動性や硬化時間を制御することができます。適度な水分量を保つことで、コンクリートの強度や耐久性が最大限に引き出されます。

さらに、コンクリートは乾燥すると収縮し、湿度が高い環境では膨張するという特性を持っています。これにより、コンクリート内部に生じる微細なクラックや隙間を通じて水が浸入し、漏水の原因となることがあります。

東京都のような都市部では、人口密集地や高層建築物が多く存在し、コンクリート建築物の需要も高まっています。そのため、コンクリートの特性を理解し、漏水を防止するための対策を講じることは重要です。

コンクリートの特性を把握し、漏水を防止するためには、適切な配合比や施工方法を選定することが必要です。また、定期的な点検やメンテナンスも欠かせません。東京都におけるコンクリート漏水止水の取り組みは、都市の耐久性と安全性を確保するために欠かせないものと言えます。

漏水止水の重要性

コンクリート建物における漏水は、建物の耐久性や安全性に大きな影響を与える可能性があります。漏水が放置されると、コンクリート内部や周囲の構造に水が浸透し、腐食や劣化が進行します。このような状況が続けば、建物の構造的な問題や安全上のリスクを引き起こすことにもつながります。

まず、漏水によるコンクリートの劣化は、建物の強度を低下させる可能性があります。特に、鉄筋との結びつきが弱まり、鉄筋錆びや腐食が進行しやすくなります。鉄筋の腐食によって引き起こされるコンクリートのひび割れや剥離は、建物の安定性を著しく損なうことがあります。

また、漏水は建物内部の構造や施設にも悪影響を及ぼします。例えば、水が侵入した部屋や廊下はカビやカビの発生源となります。これにより、室内の空気品質が低下し、健康被害やアレルギー反応のリスクが高まります。さらに、電子機器や家具などの設備にも水害が及ぶ可能性があります。

コンクリート建物における漏水止水の重要性は、以上のような問題を未然に防ぐことにあります。定期的な漏水点検や適切な止水対策を行うことで、建物の耐久性を維持し、安全性を確保することができます。東京都などの都市部では、特に高層建築物が多く存在し、漏水のリスクも高まります。そのため、各所有者や管理組織は、漏水止水に対する意識と対策の重要性を認識し、適切なメンテナンスを行う必要があります。

漏水止水に関する基礎知識を理解し、東京都における対策を共有することは、コンクリート建物の長寿命化や都市の安全性向上につながるでしょう。また、漏水問題の解決に取り組むことは、持続可能な都市環境の構築にも貢献します。

基本の知識:コンクリートの漏水止水

ここでは、コンクリートの漏水止水についての基本的な知識を押さえていきます。

コンクリートの漏水箇所

コンクリート建物において漏水が発生する主な箇所には、以下のようなものがあります。

まず、コンクリートの外壁や屋根部分が漏水のリスキーゾーンです。劣化や破損によって、雨水や湿気が建物内部に浸入することがあります。特に、コーキングや防水層の老朽化や欠陥がある場合は注意が必要です。また、窓やドア周辺のシーリングも漏水のポテンシャルを持っています。

また、コンクリートの床や地下構造においても漏水の可能性があります。地下室や地下駐車場など地下空間では、地下水や雨水の影響を受けやすいため、防水対策が重要です。床面のひび割れや目地の劣化などが原因となり、水が浸透することがあります。

さらに、配水管や排水管の周辺も漏水の起こりやすい箇所です。コンクリート建物内には水道や排水設備が多く存在し、配管の老朽化や破損によって漏水が発生することがあります。特に、接続点や接続部のシーリングの劣化が漏水の要因となります。

東京都のような都市部では、地下水位の高さや降雨量の多さなど、漏水のリスクが高まる要素が存在します。そのため、都市部のコンクリート建物では、定期的な点検やメンテナンスが欠かせません。漏水箇所の早期発見と適切な修理・補修を行うことで、漏水被害を最小限に抑えることができます。

コンクリート建物の漏水箇所を把握することは、漏水止水の対策計画を立てる上で重要です。適切な予防策やメンテナンスを行うことで、建物の耐久性を確保し、快適さや安全性を高めることができます。コンクリート漏水の特性や注意点を把握し、都市部の環境に適した対策を実施していくことが東京都における漏水止水への取り組みには欠かせない要素となります。

止水方法の基礎

コンクリートの漏水を止めるためには、適切な止水方法を選択することが重要です。以下では、基礎的な止水方法について解説します。

まず、シーリング材を使用した止水方法があります。シーリング材は、コンクリートのひび割れや接続部分に適用され、水の浸入を防止します。耐候性や耐久性が求められる場合には、シリコン系やポリウレタン系のシーリング材が適しています。シーリング材は適切に選定し、施工時には適切な圧力や厚みで均等に塗布することが重要です。

次に、防水シートを使用した止水方法があります。防水シートは、コンクリートの表面に施工されることで、水の浸入を防止します。ポリマーシートやビチューメンシートなどが一般的に使用されます。防水シートは施工技術や接着剤の選定によって、長期的な耐久性を確保することができます。

さらに、注入材を使用した止水方法もあります。注入材は、コンクリート内部のひび割れや隙間に注入し、水の浸入を防止します。ポリウレタン系やアクリル系の注入材が一般的です。注入材は、ひび割れや隙間の幅に合わせて適切な粘度や硬化時間を選定し、適切な注入圧力や量で施工することが大切です。

これらの基本的な止水方法は、コンクリート建物の漏水問題に対して効果的な解決策を提供します。ただし、止水方法の選定には、漏水箇所の特性や原因を正確に把握することが不可欠です。専門家に相談することで、適切な止水方法を選択し、適切に施工することができます。

東京都においても、コンクリート建物の漏水止水対策は欠かせません。高層建築物が多く存在し、都市環境の特性も考慮する必要があります。正しい止水方法の選定と適切な施工によって、漏水問題を効果的に解決し、都市の安全性と持続可能性を確保することが求められます。

都市部での対策

都市部、特に東京都でのコンクリート漏水止水対策について説明します。

都市部での漏水問題

都市部、特に東京都などの都心部では、コンクリート建物における漏水問題が顕著です。その理由にはいくつかの要因があります。

まず、都市部では人口密度が高く、多くの建物が集中しています。建物の数が多い分、漏水のリスクも高まります。さらに、高層建築物が増えているため、建物の規模や高度も増しています。このような都市環境においては、漏水が発生した場合の影響も大きく、迅速な対応が求められます。

また、都市部では降雨量が比較的多いことも漏水問題の一因です。豪雨や台風などの激しい天候が発生することがあり、建物の外壁や屋根、下水道などに負荷をかけることがあります。これにより、コンクリートの劣化や破損が引き起こされ、漏水のリスクが高まることもあります。

さらに、都市部では地下水位が高い場所も多く存在します。地下水が浸透しやすい土地での建築物は、漏水のリスクが高まります。地下室や地下駐車場などの地下空間では、地下水の影響を受けやすく、防水対策が重要な課題となります。

東京都などの都市部では、これらの漏水問題を解決するために、漏水の早期発見や適切な対策が重要です。定期的な点検やメンテナンスを実施し、漏水箇所の修理や補修を行うことで、漏水被害を最小限に抑えることができます。

さらに、都市部では都市計画や建築基準などの規制や基準も存在します。これらを遵守することで、適切な建築物が設計・施工され、漏水問題の予防と解決に寄与します。

都市部における漏水問題は、人々の生活や建物の耐久性に大きな影響を及ぼす可能性があります。東京都などの都市部では、都市計画や建築基準の向上と、正しいメンテナンスの実施によって、漏水問題への取り組みを強化していくことが重要です。

止水対策のポイント

都市部での漏水問題に対処するためには、適切な止水対策を実施することが不可欠です。以下に、都市部における止水対策のポイントを紹介します。

まず、定期的な点検とメンテナンスが重要です。漏水の早期発見や問題箇所の特定のために、定期的な点検を行うことが必要です。特に、都市部では建物の数が多く、点検の頻度や範囲を適切に設定することが重要です。点検により漏水箇所を特定したら、適切な補修や修理を行うことが必要です。

次に、適切な建材や施工技術を選定して止水対策を実施することも重要です。高品質なシーリング材や防水シートを使用し、適切な施工を行うことで、漏水のリスクを低減することができます。また、防水コーティングや防水塗料の使用も有効な手段です。各材料や技術の特性や適用範囲を理解し、最適な止水対策を選択することが重要です。

さらに、水の排水や流れを効率的に管理することも重要です。都市部では雨水や排水の量が多く、それを適切に処理する必要があります。地下水位の管理や排水設備の適切な構築、雨水利用の促進など、水の流れを効果的に制御する取り組みが求められます。

また、持続可能な都市への転換に伴い、自然との共存や環境負荷の低減も重要なポイントです。グリーンインフラの活用や都市緑化の推進、ビルトインバイオトープの設置など、環境に配慮した止水対策も重要な視点です。

東京都などの都市部では、地域の特性や要件に応じた止水対策が求められます。専門家や建築コンサルタントとの相談や協力、最新の技術や知識の活用が重要です。また、住民や建物所有者への啓発や情報提供も漏水対策の推進に大きな役割を果たします。

都市部での漏水問題の解決には、点検・メンテナンスの徹底、適切な建材・施工技術の選定、水の効率的な管理、環境への配慮が求められます。これらのポイントを意識し、東京都などの都市部での止水対策を進めることで、漏水問題への取り組みを強化し、都市の持続可能性を確保することができます。

プロへの依頼

専門的な知識が必要な場合、プロへの依頼が必要となります。その際の注意点についてまとめます。

依頼のメリット

コンクリートの漏水止水において、専門家に依頼することにはいくつかのメリットがあります。以下では、依頼のメリットについて解説します。

まず、専門家に依頼することで、正確な診断とアドバイスを受けることができます。漏水の原因や範囲を正確に把握し、適切な対策を提案してくれます。専門家は豊富な知識と経験を持ち、最新の技術や方法にも詳しいため、的確な解決策を提供してくれます。

また、専門家に依頼することで、効率的かつ確実な作業が行われます。施工や補修などの作業は専門的な知識と技術を要するため、プロに任せることで品質や安全性の面での信頼性が高まります。専門家の手によって正確かつ迅速に漏水問題を解決することができます。

さらに、専門家に依頼することで、長期的なメンテナンスや保証の点でも安心です。専門家は施工や補修に適切な保証を付ける場合があり、万一問題が再発した場合でも迅速な対応をしてくれます。信頼性のある専門業者を選ぶことで、後々のトラブルにも対応しやすくなります。

また、自身で漏水対策を行うよりもコストの削減が期待できる場合もあります。専門家に依頼することで、的確な診断と効果的な対策が行われるため、予算を最適化することができます。また、専門家による作業は効率的であり、短期間での完了も期待できます。

専門家に依頼することは、安心感と信頼性をもたらし、効果的な漏水止水対策を実施する上で重要です。東京都などの都市部では、専門家の選定には信頼性や実績、評価を注意深く確認することが大切です。適切な専門家に依頼することで、確実な解決策を得ることができ、コンクリート建物の耐久性と安全性を確保することができます。

選び方のポイント

専門家を選ぶ際には、以下のポイントに注意することが重要です。

まず、信頼性と実績を確認しましょう。選ぶ専門家が長年の経験と実績を持ち、信頼性のある業者であるかを確認することが重要です。過去の顧客のレビューや評価、実績の公開などを調べることで、専門家の信頼性を判断することができます。

次に、専門家が持つ必要な資格や認証を確認しましょう。漏水止水の業務には特定の知識や技術が必要です。選ぶ専門家が適切な資格や認証を持っているかを確認し、専門的な技術と知識を提供できるかを重視しましょう。

さらに、料金や見積もりについても慎重に比較しましょう。複数の専門家から見積もりを取得し、料金の適正性や内容を比較することが重要です。ただし、料金だけで専門家を選ぶのではなく、信頼性や実績、技術のクオリティも考慮に入れましょう。

また、コミュニケーション能力や対応力も重要な要素です。明確な説明やアドバイスを提供してくれる専門家を選び、疑問や要望に対して適切な対応ができるかを確認しましょう。円滑なコミュニケーションとスムーズなプロジェクト進行は、依頼者の満足度を高めることにつながります。

最後に、口コミや推薦を参考にしましょう。他の人の経験や意見を知ることで、専門家の信頼性や能力をより客観的に把握することができます。友人や知人からのアドバイスを仰ぐだけでなく、インターネット上の口コミサイトや専門家のウェブサイトのレビューを参考にすることもおすすめです。

専門家の選択は、漏水止水対策の成否に大きな影響を与えます。信頼性や実績、資格や認証、料金、コミュニケーション能力、口コミなどを考慮しながら、適切な専門家を選ぶことが重要です。東京都などの都市部では、信頼できる専門家とのパートナーシップを築くことで、安心して漏水止水対策に取り組むことができます。

DIYでの挑戦

一方、自分で漏水止水を行う場合の基本を一緒に学んでみましょう。

DIYのメリット

DIYによる漏水止水の対策には、いくつかのメリットがあります。以下では、DIYのメリットについて解説します。

まず、コストの削減が挙げられます。DIYでは、専門家に依頼する費用を節約することができます。必要な材料や道具を自分で調達し、作業を自分で行うことで、効率的にコストを抑えることができます。特に小規模な漏水問題や簡易的な補修など、専門的な知識や技術を必要としない場合には、DIYによる対策が有益です。

また、自身で作業を行うことで、自己満足感や達成感を得ることができます。DIYは自分の手で物事を解決することであり、完成した際の達成感は大きいものです。漏水問題を自分自身で解決し、建物を守ることができたという喜びは、DIYの醍醐味と言えます。

さらに、時間やスケジュールの管理が柔軟にできるという利点もあります。専門家に依頼する場合、予約の都合や作業の日程調整など、時間的な制約が発生することがあります。一方、DIYでは自分でスケジュールを調整し、自分のペースで作業を進めることができます。自由な時間管理が可能なため、忙しいスケジュールに合わせて作業を行うことができます。

さらに、DIYによって自身の技術や知識を向上させることもできます。漏水止水の作業に取り組むことで、建築や修理の基本的な技術や知識を身につけることができます。自分の家や建物に対する理解が深まり、将来的なメンテナンスや改修にも役立つでしょう。

ただし、DIYにはリスクも伴います。重要な構造や専門知識が必要な場合、専門家の助言や指導を受けることが重要です。また、安全面や法規制にも留意する必要があります。自分の能力と限界を認識し、適切な対策を取ることが大切です。

DIYはコスト削減、自己満足感、柔軟なスケジュール管理、スキル向上など、多くのメリットを提供します。漏水止水においても、適切な範囲と自己能力を判断しながら、DIYによる対策を検討することは有益です。ただし、安全と品質を確保するため、適切な知識や技術を身につけることを忘れずに取り組みましょう。

ステップバイステップガイド

DIYによる漏水止水対策を行う際には、以下のステップバイステップのガイドを参考にすると効果的です。

1. 漏水箇所の特定: 漏水が発生している箇所を特定しましょう。壁や床、天井など、水の浸透や滲み、湿気の痕跡を探し、漏水の原因を見つけることが重要です。

2. 必要な道具と材料の準備: 漏水箇所の修理や止水に必要な道具や材料を準備しましょう。例えば、シーリング剤、防水材、補修材、作業用具などが必要となります。

3. 漏水箇所の補修や止水処理: 漏水の原因に応じて、適切な補修や止水処理を行いましょう。シーリング剤を使った補修や防水シートの貼り付けなど、適切な方法を選択し、作業を進めます。

4. 施工手順の遵守: 作業を行う際には、施工手順や注意事項を厳守しましょう。各材料や道具の取扱い方法や使用方法を正確に理解し、安全に作業を進めることが重要です。

5. 作業の確認とテスト: 修理や止水処理が完了したら、作業の確認とテストを行いましょう。漏水箇所に水をかけたり、水圧や水量のテストを行い、対策の効果を確認します。

6. メンテナンスと定期的な点検: DIYで漏水止水対策を行った場合でも、定期的な点検とメンテナンスをお忘れなく行いましょう。状況の変化や劣化の有無を確認し、必要に応じて補修や修理を行うことで、対策の効果を持続させることができます。

DIYでの漏水止水対策は、自己責任で行うため十分な注意が必要です。自身の技術と能力を正しく評価し、必要な知識や手順を学びながら作業に取り組んでください。安全を確保し、適切な対策を実施することで、漏水問題に自ら対処できる喜びや満足感を得ることができます。

見逃せない最新情報

漏水止水に関する最新の情報や技術・トレンドについてまとめます。

最新の止水技術

最新の止水技術は、漏水問題の解決に革新的なアプローチをもたらしています。以下に、最新の止水技術の一部を紹介します。

1. アクリルの注入材料: アクリルは液状の材料を漏水箇所に注入し、拡散・硬化させることで、漏れを防ぐ止水技術です。柔軟性と耐久性を兼ね備え、微細なひび割れや隙間にもしっかりと浸透します。

2. 液体防水コーティング: 液体防水コーティングは、特殊な塗料をコンクリートの表面に塗布することで、防水効果を発揮する技術です。コーティングによってコンクリート表面の微細な隙間を塞ぎ、水の侵入を防止します。

3. スパイダーソルバー: スパイダーソルバーは、コンクリートに埋め込まれた繊維状の材料です。腐食した鉄筋とコンクリートの接触によって生じる隙間を埋め、水の浸入を防ぐ効果があります。長期間にわたって保護し、修理・補修の頻度を減らすことができます。

4. 高圧注入技術: 高圧注入技術は、特殊なポンプを使用して漏水箇所に密閉材料を注入する技術です。高圧で注入することで、微細な隙間やひび割れにも均等に材料を浸透させ、漏れを防ぎます。特に厚みのある壁や床にも効果的です。

これらの最新の止水技術は、より効果的で持続可能な漏水止水対策を実現するために開発されています。その他にも、ナノテクノロジーや遠隔監視システムなど、より高度な技術や手法が継続的に研究・開発されています。

東京都などの都市部における最新の止水技術は、漏水問題の解決の幅を広げ、建物の耐久性と安全性を向上させる貢献が期待されています。専門家のアドバイスや技術を受けながら、最新の止水技術を活用することで、より効果的な漏水止水対策を実現することができます。

トレンドと未来予測

漏水止水の分野におけるトレンドと未来予測には、以下のような展望があります。

まず、持続可能性への取り組みが進んでいます。材料の開発や製造プロセスの改善により、より環境に優しい止水材料や技術が開発されています。将来的には、さらに環境負荷の低い材料の普及や、再生可能エネルギーを活用した施工技術の発展が期待されます。

また、デジタル技術の活用が進んでいます。センサーや監視システムを活用し、リアルタイムの漏水検知やモニタリングが可能となる予測メンテナンスが進んでいます。AIやビッグデータ解析の技術を組み合わせることで、効率的な点検や修理の計画立案が行われることが予想されます。

さらに、省エネルギーやクリーンエネルギーの利用もトレンドとして浮上しています。エネルギー効率の高い建材やシステムの開発により、漏水止水対策とエネルギー効率の両立が進んでいます。また、再生可能エネルギーや地域エネルギーの活用により、持続可能な都市環境の構築が推進されるでしょう。

漏水止水の分野では、持続可能性やデジタル技術、省エネルギーへの関心が高まっており、それに伴って技術やプラクティスが進化しています。このトレンドが継続することで、より効果的な漏水止水対策が実現し、都市の安全性と持続可能性が向上していくことが期待されます。専門家や業界関係者は、これらのトレンドに対応し、最新の技術や知識を積極的に取り入れながら、漏水問題の解決に取り組んでいく必要があります。

質問コーナー

読者からのよくある質問を取り上げ、その解答を提供します。

Q&Aその1

ここでは、読者から寄せられたよくある質問の中から、一つ取り上げて回答します。

Q: 漏水止水のDIYにはどのくらいの技術や知識が必要ですか?

A: 漏水止水のDIYには、一定の技術や知識が必要ですが、難易度は対策の範囲や状況によって異なります。簡単な補修やシーリングなどの小規模な対策では、DIY初心者でも取り組むことができるでしょう。ただし、より複雑な問題や大規模な補修であれば、専門的な技術や経験が必要となる場合があります。自身の能力と範囲を正しく評価し、適切な対策を選ぶことが重要です。また、DIYに取り組む際には、安全への配慮や専門家のアドバイスの受け取りなど、適切な対策と工程を踏まえた作業を行うことをおすすめします。

Q&Aその2

続いて、もう一つのよくある質問に答えます。

Q: 専門家に漏水止水の依頼をする場合、どのような情報を提供すれば良いですか?

A: 専門家に依頼する際には、できるだけ詳細な情報を提供することが重要です。まずは、漏水箇所や症状についての具体的な情報を提供しましょう。場所や範囲、漏水が発生する条件や頻度などを明確に伝えると、専門家が問題を理解し対策を立案する上で役立ちます。また、漏水の発生前後の変化や環境要素についても共有しましょう。施工や修理の歴史、以前の対策の結果なども情報として提供すると良いでしょう。これらの情報を伝えることで、専門家は的確な診断と適切なアプローチを提供できます。

まとめ

本記事の内容を簡潔に要約し、読者に持ち帰ってもらうポイントを明確にします。

重要ポイントの再確認

最後に、これまでの重要ポイントを再確認しましょう。

- コンクリートの特性と漏水止水の重要性を理解しましょう。コンクリート建物では漏水止水が耐久性と安全性の維持に不可欠です。

- 漏水箇所の特定と止水方法の選択に注意しましょう。コンクリート建物における漏水箇所は外壁や屋根、配管周辺など多岐にわたります。

- 専門家に依頼する場合、信頼性や実績、適切な資格を確認しましょう。適切な専門家の選定は、安心感と作業の品質につながります。

- DIYに取り組む際は、自身の技術や範囲を正しく評価しましょう。簡単な対策から始め、安全と品質に留意した作業を行いましょう。

- 最新の止水技術やトレンドに注目しましょう。持続可能性やデジタル技術、省エネルギーなどが漏水止水対策の未来を塗り替えるでしょう。

これらのポイントを把握し、東京都などの都市部における漏水止水に対する対策を進めましょう。適切な対策とメンテナンスによって、建物の耐久性と安全性を確保し、快適で安全な環境を実現することができます。

次のアクションへのステップ

最後に、漏水止水に取り組む上での次のアクションステップを提案します。

1. 定期的な点検とメンテナンスのスケジュールを作成しましょう。定期的な点検は漏水の早期発見や問題の特定に役立ちます。また、定期的なメンテナンスを行うことで、漏水止水対策の効果を持続させることができます。

2. 専門家とのコンサルテーションや助言を受けましょう。漏水や止水対策に関する専門家のアドバイスは貴重です。問題や疑問点を共有し、適切な対策や手法を専門家と相談して決定しましょう。

3. 持続可能な漏水止水対策に取り組みましょう。最新の技術やトレンドを追いながら、環境に配慮した対策やエネルギー効率の向上に取り組むことが重要です。持続可能な都市環境を築き、将来の持続性に貢献しましょう。

4. 漏水止水の意識向上と知識の継続的な学習を行いましょう。漏水止水に関する情報を継続的に収集し、新たな知識を得ることで、自身の対策力を向上させることができます。

これらのステップを踏みながら、コンクリート建物における漏水止水対策を継続的に推進していくことが重要です。安全性と持続可能性の確保に向けて、確実な漏水止水対策を実現しましょう。

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